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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 105 m²
Découvrez un appartement neuf d'exception à Saint-Cloud, alliant élégance contemporaine, prestations haut de gamme et luminosité exceptionnelle. Parquet en chêne, menuiseries alumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 790 €/mois | 38 758 €/mois | 1 074 360 € | 112 969 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 395 €/mois | 28 470 €/mois | 1 127 400 € | 166 009 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 802 €/mois | 20 612 €/mois | 1 224 360 € | 262 969 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 551 €/mois | 16 821 €/mois | 1 332 240 € | 370 849 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 839 €/mois | 14 664 €/mois | 1 451 700 € | 490 309 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLOUD
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1 000 000 € | 10 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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1 050 000 € | 10 606 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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950 000 € | 7 364 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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948 000 € | 9 773 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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1 059 000 € | 10 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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1 060 000 € | 9 138 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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940 000 € | 9 495 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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940 000 € | 9 495 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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940 000 € | 8 704 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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1 070 000 € | 11 031 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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1 070 000 € | 11 031 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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1 078 000 € | 9 540 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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915 000 € | 8 472 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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915 000 € | 8 472 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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900 000 € | 7 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 09/12/2025 | 9 Rue Pasteur | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 746 900 € | 121 m² | 6 173 € |
| 25/11/2025 | 10 Sq De L'hippodrome | 762 870 € | 121 m² | 6 305 € |
| 18/11/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 700 500 € | 108 m² | 6 486 € |
| 28/10/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 835 000 € | 110 m² | 7 591 € |
| 10/10/2025 | 9001 Parc Bearn | 625 000 € | 99 m² | 6 313 € |
| 26/09/2025 | 25 Rue Michel Salles | 780 000 € | 119 m² | 6 555 € |
| 23/09/2025 | 9001 Parc Bearn | 900 000 € | 94 m² | 9 574 € |
| 18/08/2025 | 13 Av De La Fouilleuse | 847 200 € | 121 m² | 7 002 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue De La Porte Jaune | 660 000 € | 114 m² | 5 789 € |
| 10/07/2025 | 4 Rue Pasteur | 692 120 € | 97 m² | 7 135 € |
| 04/07/2025 | 9 Rue Pasteur | 621 400 € | 106 m² | 5 862 € |
| 23/06/2025 | 1 Rue De Crillon | 624 000 € | 91 m² | 6 857 € |