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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Dans une petite copropriété de charme en retrait de la rue, APPARTEMENT de 66 m² environ, 3 pièces au 4ème et dernier étage double expositon dans le quartier de Montretout à Saint ...
32 Rue du Calvaire 92210 Saint-Cloud
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 922 €/mois | 17 945 €/mois | 497 448 € | 51 535 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 347 €/mois | 13 173 €/mois | 521 640 € | 75 727 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 565 920 € | 120 007 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 615 120 € | 169 207 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 666 000 € | 220 087 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST CLOUD
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463 500 € | 7 023 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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465 000 € | 6 458 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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468 000 € | 7 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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455 000 € | 6 149 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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455 000 € | 6 149 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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455 000 € | 6 149 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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455 000 € | 6 149 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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475 000 € | 6 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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475 000 € | 6 333 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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476 580 € | 7 565 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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476 580 € | 7 565 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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476 580 € | 7 565 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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450 000 € | 5 921 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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450 000 € | 7 377 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CLOUD
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448 000 € | 6 687 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 52 Rue Gounod | 539 732 € | 67 m² | 8 056 € |
| 04/06/2025 | 41 Rue Du Val D Or | 440 000 € | 82 m² | 5 366 € |
| 07/05/2025 | 6 Sq De L'hippodrome | 284 762 € | 60 m² | 4 746 € |
| 30/04/2025 | 80 Bd De La Republique | 510 000 € | 84 m² | 6 071 € |
| 25/04/2025 | 2 Sq Ste Clotilde | 355 000 € | 52 m² | 6 827 € |
| 24/04/2025 | 26 Av Bernard Palissy | 414 960 € | 66 m² | 6 287 € |
| 11/04/2025 | 56 Rue Du Mont Valerien | 410 000 € | 55 m² | 7 455 € |
| 31/03/2025 | 7b Rue Alexandre Coutureau | 335 000 € | 51 m² | 6 569 € |
| 31/03/2025 | 13 Rue D Orleans | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 26/03/2025 | 216 Bd De La Republique | 523 700 € | 59 m² | 8 876 € |
| 18/03/2025 | 9001 Parc Bearn | 620 900 € | 62 m² | 10 015 € |
| 14/03/2025 | 21 Rue Bucourt | 532 694 € | 70 m² | 7 610 € |
| 04/03/2025 | 2 Sq Ste Clotilde | 311 000 € | 51 m² | 6 098 € |
| 04/03/2025 | 9 Av Eugenie | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 24/02/2025 | 6 Parc De La Berengere | 367 000 € | 74 m² | 4 959 € |