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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 74 m²
Saint Cloud, résidence Beausoleil.Au sein de la résidence recherchée Beausoleil, dans un environnement verdoyant et calme, découvrez cet appartement de 73 m² situé en rez-de-chauss...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 738 €/mois | 17 388 €/mois | 481 992 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 505 440 € | 73 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 046 €/mois | 9 230 €/mois | 548 280 € | 116 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 595 920 € | 163 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 648 900 € | 216 886 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↘ -15.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST CLOUD
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449 000 € | 6 068 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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449 000 € | 6 068 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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445 000 € | 6 014 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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455 000 € | 6 149 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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440 000 € | 5 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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440 000 € | 5 946 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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459 000 € | 6 039 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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459 000 € | 6 039 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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459 000 € | 6 039 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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460 000 € | 6 216 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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465 000 € | 6 458 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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465 000 € | 6 458 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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465 000 € | 6 458 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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429 000 € | 5 720 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 1 Parc De La Berengere | 355 000 € | 67 m² | 5 299 € |
| 19/12/2025 | 216 Bd De La Republique | 538 000 € | 70 m² | 7 686 € |
| 18/12/2025 | 16 Vla Pasteur | 309 200 € | 66 m² | 4 685 € |
| 16/12/2025 | 9001 Parc Bearn | 640 000 € | 94 m² | 6 809 € |
| 12/12/2025 | 6 Rue Des Ecoles | 556 000 € | 86 m² | 6 465 € |
| 12/12/2025 | 9001 Res Eugenie | 465 000 € | 54 m² | 8 611 € |
| 10/12/2025 | 37 Rue Royale | 467 300 € | 60 m² | 7 788 € |
| 08/12/2025 | 19b Rue Du Calvaire | 400 000 € | 69 m² | 5 797 € |
| 03/12/2025 | 34 Rue Gounod | 347 900 € | 72 m² | 4 832 € |
| 28/11/2025 | 27 Av De Longchamp | 380 000 € | 68 m² | 5 588 € |
| 28/11/2025 | 21 Parc De La Berengere | 340 000 € | 67 m² | 5 075 € |
| 12/11/2025 | 7 Parc De La Berengere | 347 600 € | 63 m² | 5 517 € |
| 31/10/2025 | 43 Rue Du Val D Or | 479 750 € | 78 m² | 6 151 € |
| 20/10/2025 | 6d Av Francis Chaveton | 480 000 € | 80 m² | 6 000 € |
| 17/10/2025 | 6 Av De Longchamp | 399 000 € | 63 m² | 6 333 € |