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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 115 m²
À Saint-Cloud, découvrez ce bel appartement avec une vue panoramique sur Paris ! Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée et verdoyante, cet appartement lumineux offre de beau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 827 €/mois | 29 779 €/mois | 825 468 € | 85 558 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 213 €/mois | 21 858 €/mois | 865 560 € | 125 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 217 €/mois | 15 809 €/mois | 939 060 € | 199 150 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 253 €/mois | 12 888 €/mois | 1 020 720 € | 280 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 684 €/mois | 11 164 €/mois | 1 105 200 € | 365 290 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD ↘ -16% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST CLOUD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CLOUD
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770 000 € | 6 696 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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776 250 € | 6 415 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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789 000 € | 6 023 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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789 000 € | 6 023 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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750 000 € | 5 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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750 000 € | 5 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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750 000 € | 5 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CLOUD
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790 000 € | 6 991 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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750 000 € | 5 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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750 000 € | 7 075 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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795 000 € | 5 889 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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795 000 € | 5 889 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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796 950 € | 6 376 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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734 000 € | 6 734 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLOUD
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820 000 € | 6 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 19 Rue Du Mont Valerien | 699 000 € | 115 m² | 6 078 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Des Avelines | 1 037 000 € | 93 m² | 11 151 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Du Mont Valerien | 930 000 € | 136 m² | 6 838 € |
| 31/03/2025 | 11b Rue De Montretout | 849 850 € | 93 m² | 9 138 € |
| 14/03/2025 | 71 Rue De Buzenval | 573 000 € | 105 m² | 5 457 € |
| 13/03/2025 | 11 Sq De L'hippodrome | 738 000 € | 125 m² | 5 904 € |
| 07/03/2025 | 37 Rue Gounod | 800 000 € | 109 m² | 7 339 € |
| 06/03/2025 | 7 Rue Du Mont Valerien | 13 000 € | 127 m² | 102 € |
| 17/02/2025 | 33b Rue Du Mont Valerien | 535 000 € | 102 m² | 5 245 € |
| 14/02/2025 | 40 Rue Du Mont Valerien | 862 600 € | 105 m² | 8 215 € |
| 03/02/2025 | 132b Rue Tahere | 776 700 € | 95 m² | 8 176 € |
| 10/01/2025 | 9001 Res Beau Soleil | 504 350 € | 92 m² | 5 482 € |
| 21/12/2024 | 1b Res Caroline | 850 000 € | 114 m² | 7 456 € |
| 29/11/2024 | 21 Bd De La Republique | 1 163 800 € | 118 m² | 9 863 € |
| 07/11/2024 | 21 Av Clodoald | 2 430 000 € | 104 m² | 23 365 € |