178 000 €
T5
126 m²
ST CLEMENT
19700
-16%
vs marché
1 413
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
ST CLEMENT (19700) • Saint-Clément
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 665 €
Prix net vendeur
170 335 €
Frais de notaire
+13 508 €
Émoluments
2 109 €
Droits & taxes
10 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 508 €
Capital à emprunter
191 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 192 276 € | 19 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 243 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 237 840 € | 65 483 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,34%
16 632 €/an
Rendement net
5,92%
après charges
Cashflow
-166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CLEMENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CLEMENT
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178 000 € | 1 369 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLEMENT
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178 000 € | 1 413 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLEMENT
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178 000 € | 1 413 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLEMENT
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178 000 € | 1 369 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLEMENT
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178 000 € | 1 369 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 SEILHAC
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175 000 € | 1 287 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T5 SEILHAC
|
185 000 € | 1 504 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEILHAC
|
185 000 € | 1 504 € | 123 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2024 | 5292 A La Foret | 62 500 € | 106 m² | 590 € |
| 02/01/2024 | 5206 Les Quatre Routes | 180 368 € | 106 m² | 1 702 € |
| 22/09/2023 | 5430 Le Bourg | 170 500 € | 102 m² | 1 672 € |
| 15/09/2023 | 5520 Champ De L Anis | 187 500 € | 106 m² | 1 769 € |
| 20/07/2023 | 5463 La Beysserie | 161 000 € | 110 m² | 1 464 € |
| 21/06/2023 | 5292 A La Foret | 120 000 € | 106 m² | 1 132 € |
| 06/06/2023 | 5323 Bois Les Barres | 62 000 € | 102 m² | 608 € |