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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Saint-Clar-de-Rivière : maison de 5 pièces (95 m²) en vente MAISON 5 PIÈCES NEUVE - PROCHE DE TOULOUSE En vente : localisée à 23 km de Toulouse, nous vous présentons cette maison d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 295 932 € | 30 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 336 600 € | 71 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 761 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 133 161 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CLAR DE RIVIERE ↗ +25.2% sur 14 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CLAR DE RIVIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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274 926 € | 2 894 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAR DE RIVIERE
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274 926 € | 2 894 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMASQUERE
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275 400 € | 2 395 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMASQUERE
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275 400 € | 2 395 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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273 927 € | 2 853 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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273 927 € | 2 853 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LHERM
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276 706 € | 2 740 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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277 000 € | 2 885 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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270 990 € | 2 710 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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270 900 € | 2 709 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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270 900 € | 2 709 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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270 900 € | 2 709 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MURET
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279 000 € | 3 066 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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279 000 € | 2 426 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMASQUERE
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270 154 € | 2 649 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 78 Imp Des Genets | 261 240 € | 87 m² | 3 003 € |
| 11/04/2025 | 711 Rte De Saint Lys | 263 040 € | 87 m² | 3 023 € |
| 09/04/2025 | 247 Che Du Casteras | 115 000 € | 83 m² | 1 386 € |
| 25/03/2025 | 630 Rte De Rieumes | 248 000 € | 92 m² | 2 696 € |
| 18/12/2024 | 117 Imp Des Hortensias | 243 281 € | 87 m² | 2 796 € |
| 11/12/2024 | 150 Che Des Candeles | 144 000 € | 97 m² | 1 485 € |
| 31/10/2024 | 16 Rue Des Orchidees | 264 317 € | 85 m² | 3 110 € |
| 03/07/2024 | 29b Gpl La Grand Place | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 05/06/2024 | 8b Rte De Saint Lys | 189 000 € | 90 m² | 2 100 € |
| 29/03/2024 | 11b Rte De Saint Lys | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 30/11/2023 | 129 Imp Des Genets | 271 570 € | 97 m² | 2 800 € |
| 29/11/2023 | 16 Rte Du Lherm | 214 000 € | 80 m² | 2 675 € |
| 31/07/2023 | 20 Rue Du Saves | 276 800 € | 95 m² | 2 914 € |
| 21/07/2023 | 223 Che De Bartichoun | 269 545 € | 89 m² | 3 029 € |
| 05/07/2023 | 315 Rue Des Jonquilles | 277 000 € | 98 m² | 2 827 € |