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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Villa T5 - 4 Chambres - Terrain plat 693m² - Piscine- Sans vis .Sous compromis : VILLA à l'esprit provençal ! Vienne cette villa vous présente cette villa T5, située sur les hauteu...
Impasse les Eglantines 38370 Saint-Clair-du-Rhône
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST CLAIR DU RHONE ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST CLAIR DU RHONE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST CLAIR DU RHONE
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429 000 € | 3 201 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CLAIR DU RHONE
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429 000 € | 3 201 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CLAIR DU RHONE
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429 000 € | 3 201 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAIR DU RHONE
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429 000 € | 3 201 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIM
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452 230 € | 3 769 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CLAIR DU RHONE
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464 000 € | 3 291 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T7 ST CLAIR DU RHONE
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385 000 € | 2 584 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLAIR DU RHONE
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385 000 € | 2 567 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLAIR DU RHONE
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385 000 € | 2 584 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CLAIR DU RHONE
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385 000 € | 2 584 € | 149 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5557 Peyron | 327 000 € | 112 m² | 2 920 € |
| 04/02/2025 | 160 Rue De La Roche | 358 000 € | 108 m² | 3 315 € |
| 18/10/2024 | 188 Rue Charles Peguy | 269 000 € | 115 m² | 2 339 € |
| 11/10/2024 | 5367 Glay | 465 000 € | 115 m² | 4 043 € |
| 02/10/2024 | 1134 Rte Du Peage | 285 000 € | 148 m² | 1 926 € |
| 25/07/2024 | 56 Imp Tabournel | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 29/03/2024 | 225 Rue De La Roche | 335 900 € | 132 m² | 2 545 € |
| 21/03/2024 | 190 Rue Georges Guynemer | 265 000 € | 107 m² | 2 477 € |
| 21/12/2023 | 390 Rue Des Plantees | 322 600 € | 111 m² | 2 906 € |
| 12/10/2023 | 3 Imp Des Rembourdes | 364 980 € | 116 m² | 3 146 € |
| 05/10/2023 | 161 Imp Des Hautes Rembourdes | 219 300 € | 135 m² | 1 624 € |
| 13/07/2023 | 415 Rue Des Carrosses | 600 000 € | 156 m² | 3 846 € |
| 15/06/2023 | 56 Imp Du Parc | 369 550 € | 114 m² | 3 242 € |
| 15/05/2023 | 5306 Le Bourg | 263 600 € | 135 m² | 1 953 € |
| 05/05/2023 | 286 Rue Georges Guynemer | 312 000 € | 119 m² | 2 622 € |