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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Maison de plain-pied, au calme à ST ChristopheVenez découvrir cette charmante maison construite en 2008 sur une parcelle hors lotissement sans vis à vis de 500m², elle est située d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 958 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 318 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHRISTOPHE ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHRISTOPHE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CHRISTOPHE
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284 900 € | 2 435 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 ST MEDARD D AUNIS
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285 334 € | 2 594 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MEDARD D AUNIS
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285 762 € | 2 233 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T4 CLAVETTE
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283 000 € | 2 573 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 LA JARNE
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293 000 € | 2 616 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LA JARRIE
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275 000 € | 2 546 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE
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295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE
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295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ROGATIEN
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295 000 € | 2 341 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE
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295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOPHE
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295 000 € | 2 521 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ROGATIEN
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295 000 € | 2 341 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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273 500 € | 2 464 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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273 000 € | 2 459 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 STE SOULLE
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273 000 € | 2 438 € | 112 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 17 Che De La Ville | 137 244 € | 135 m² | 1 017 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue De L Albergeur | 295 650 € | 98 m² | 3 017 € |
| 08/08/2024 | 3 Rue Des Fleurs | 354 450 € | 101 m² | 3 509 € |
| 30/07/2024 | 26 Che D Aigrefeuille | 290 000 € | 102 m² | 2 843 € |
| 14/06/2024 | 11 Rue Des Malettes | 361 700 € | 115 m² | 3 145 € |
| 14/03/2024 | 27q Che D Aigrefeuille | 286 300 € | 96 m² | 2 982 € |
| 18/12/2023 | 27ter Che D Aigrefeuille | 256 000 € | 100 m² | 2 560 € |
| 28/07/2023 | 57 Che De La Ville | 262 950 € | 96 m² | 2 739 € |