Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
ROCHER IMMOBILIER COMMEQUIERS vous présente cette maison VEFA de 92 m² à 500 m des commodités, et à 30 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, et des plages.À l'intérieur, vous profi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 565 €/mois | 10 803 €/mois | 299 460 € | 31 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 314 040 € | 45 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 340 740 € | 72 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 401 100 € | 132 674 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHRISTOPHE DU LIGNERON ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHRISTOPHE DU LIGNERON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
|
278 250 € | 2 898 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 FALLERON
|
280 033 € | 2 523 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
|
280 500 € | 2 953 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
|
280 500 € | 3 049 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
|
280 500 € | 2 953 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
|
280 500 € | 3 049 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE PALLUAU
|
272 900 € | 2 873 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE PALLUAU
|
272 900 € | 2 873 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE PALLUAU
|
272 900 € | 2 873 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE PALLUAU
|
272 900 € | 2 873 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 PALLUAU
|
265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE PALLUAU
|
263 517 € | 2 486 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST CHRISTOPHE DU LIGNERON
|
257 250 € | 2 318 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T4 FALLERON
|
248 734 € | 2 564 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALLUAU
|
247 000 € | 2 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5 Le Chatelier | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Du Rocher | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |
| 11/04/2025 | 2 Sq Des Mimosas | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 25/03/2025 | 7 All Des Roses | 24 446 € | 73 m² | 335 € |
| 21/03/2025 | 5 Sq Des Artisans | 232 000 € | 110 m² | 2 109 € |
| 18/12/2024 | 1a Rue De La Mairie | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 16/12/2024 | 19 Rue Des Vignes | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 22/11/2024 | 6 Rue Des Mimosas | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 31/10/2024 | 16 Sq Des Moulins | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 03/10/2024 | 5 Rue De La Rochelle | 139 000 € | 100 m² | 1 390 € |
| 18/09/2024 | 9 Rue Des Croisettes | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 16/09/2024 | 5 Sq Des Magnolias | 236 700 € | 83 m² | 2 852 € |
| 05/09/2024 | 21 Rue Du Puits Chalon | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 30/08/2024 | 2 Le Mimosa | 141 000 € | 88 m² | 1 602 € |
| 12/08/2024 | 20 Rue Des Prairies | 278 570 € | 100 m² | 2 786 € |