Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
iad France - Stéphane Pottier vous propose: Exclusivité iad - SAINT CHAPTES - Une maison récente à personnaliser selon vos envies, dans un environnement paisible et recherché. Quar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CHAPTES ↗ +15.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CHAPTES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST CHAPTES
|
210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHAPTES
|
210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHAPTES
|
210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHAPTES
|
210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHAPTES
|
210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST CHAPTES
|
210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CALMETTE
|
213 000 € | 2 242 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST GENIES DE MALGOIRES
|
219 000 € | 2 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 MOUSSAC
|
199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 MOUSSAC
|
199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 STE ANASTASIE
|
195 000 € | 2 010 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 STE ANASTASIE
|
195 000 € | 2 010 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 MOUSSAC
|
225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 MOUSSAC
|
194 000 € | 1 672 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 MOUSSAC
|
194 000 € | 1 672 € | 116 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 6 Rue De La Cave | 234 200 € | 84 m² | 2 788 € |
| 30/04/2025 | 35 Rue De La Fontainette | 145 000 € | 95 m² | 1 526 € |
| 29/04/2025 | 5516 Rue Jean Rieu | 280 000 € | 109 m² | 2 569 € |
| 10/10/2024 | 200 Rue De La Tour | 230 000 € | 87 m² | 2 644 € |
| 28/08/2024 | 152 Imp Des Tournesols | 270 800 € | 81 m² | 3 343 € |
| 03/05/2024 | 108 Rue Mange Herbettes | 318 000 € | 115 m² | 2 765 € |
| 09/11/2023 | 85 Rue Richelieu | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 02/11/2023 | 125 Rue Du Claux | 332 700 € | 103 m² | 3 230 € |
| 10/07/2023 | 86 Rue Des Carignans | 371 023 € | 92 m² | 4 033 € |