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SOUS OFFRE par Romain Bofi ImmobilierEXCLUSIVEMENT POUR VOUS ! MOUSSAC (30190 - Gard) - Maison 4 pièces de 116m² sur 513m² de terrainÀ Moussac (30190), au cœur de la Gardonnenque e...
3 Route de Font de Barre 30190 Moussac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 209 412 € | 21 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 219 600 € | 31 897 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 258 960 € | 71 257 € | 3,40% |
| 25 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 280 500 € | 92 797 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOUSSAC ↗ +17.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOUSSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOUSSAC
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194 000 € | 1 672 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUSSAC
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199 000 € | 1 761 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GENIES DE MALGOIRES
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200 000 € | 1 389 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 STE ANASTASIE
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179 000 € | 1 570 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T4 STE ANASTASIE
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179 000 € | 1 570 € | 114 m² | 4 | Voir |
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179 000 € | 1 570 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T7 BOUCOIRAN ET NOZIERES
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169 000 € | 1 280 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 BOUCOIRAN ET NOZIERES
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169 000 € | 1 280 € | 132 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 4 Imp Des Abricotiers | 283 000 € | 110 m² | 2 573 € |
| 10/10/2024 | 1 Che Des Vigieres | 353 760 € | 132 m² | 2 680 € |
| 30/09/2024 | 14 Lot Les Parans | 284 380 € | 97 m² | 2 932 € |
| 23/09/2024 | 10 Che Des Cigales | 320 460 € | 105 m² | 3 052 € |
| 20/08/2024 | 5223 Les Clauzels | 290 000 € | 125 m² | 2 320 € |
| 05/08/2024 | 1b Rte De Font De Barre | 295 900 € | 110 m² | 2 690 € |
| 03/05/2024 | 5065 Rue Du Porche | 100 000 € | 102 m² | 980 € |
| 08/12/2023 | 5384 Lot Les Peirieres | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 02/11/2023 | 5015 Font De Barre | 215 000 € | 101 m² | 2 129 € |
| 09/05/2023 | 8 Lot Les Vigieres | 353 700 € | 107 m² | 3 306 € |
| 25/04/2023 | 4 Imp Du Pasteur Atger | 246 180 € | 95 m² | 2 591 € |
| 07/04/2023 | 5496 Rue Du Soleil Levant | 400 000 € | 122 m² | 3 279 € |
| 27/03/2023 | 1 Che Des Cigales | 455 070 € | 124 m² | 3 670 € |