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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
T2Appartement de type 2 d'environ 55.78m² au 1er et dernier étage d'une maison des mines. L'appartement offre un grande cuisine dinatoire, un salon avec balcon, une chambre et une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 85 260 € | 8 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 89 400 € | 12 993 € | 3,20% |
| 15 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 97 020 € | 20 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 28 953 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 593 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST CHAMOND ↘ -17% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST CHAMOND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CHAMOND
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79 000 € | 1 179 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T2 ST CHAMOND
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79 000 € | 1 519 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CHAMOND
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79 000 € | 1 519 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CHAMOND
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75 000 € | 1 442 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ST CHAMOND
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75 000 € | 1 442 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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75 000 € | 1 415 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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75 000 € | 1 415 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 ST CHAMOND
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82 000 € | 1 206 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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70 000 € | 1 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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70 000 € | 1 346 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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69 900 € | 1 043 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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69 900 € | 1 043 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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69 900 € | 1 043 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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69 000 € | 1 030 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST CHAMOND
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67 000 € | 985 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 1 Rue De La Republique | 49 000 € | 50 m² | 980 € |
| 24/03/2025 | 12 Rue Gambetta | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue De L Armistice | 210 000 € | 75 m² | 2 800 € |
| 20/03/2025 | 31 Rue Gal De Gaulle | 162 000 € | 73 m² | 2 219 € |
| 18/03/2025 | 2b Rte De Lyon | 170 000 € | 50 m² | 3 400 € |
| 10/03/2025 | 7 Av De La Liberation | 79 000 € | 71 m² | 1 113 € |
| 05/03/2025 | 5 Pl De L Ile De France | 66 000 € | 73 m² | 904 € |
| 28/02/2025 | 13 Rue Dugas Montbel | 69 500 € | 60 m² | 1 158 € |
| 28/02/2025 | 14 Pl Jean Jaures | 55 000 € | 57 m² | 965 € |
| 14/02/2025 | 2 Rue Du Lycee | 75 000 € | 44 m² | 1 705 € |
| 13/02/2025 | 67 Bd Pierre Joannon | 89 455 € | 64 m² | 1 398 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Des Poilus | 79 000 € | 70 m² | 1 129 € |
| 26/12/2024 | 3ter Rue Benoit Oriol | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 23/12/2024 | 1a Rte De La Varizelle | 243 000 € | 75 m² | 3 240 € |
| 19/12/2024 | 8 Rue Victor Hugo | 50 000 € | 71 m² | 704 € |