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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Située au calme, à seulement 1.2 kms de la plage et de la rue piétonne, venez découvrir cette belle maison contemporaine aux normes BBC, offrant confort,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 980 €/mois | 24 182 €/mois | 670 320 € | 69 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 857 €/mois | 17 748 €/mois | 702 840 € | 102 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 236 €/mois | 12 836 €/mois | 762 480 € | 161 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 828 960 € | 228 138 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 897 600 € | 296 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST CAST LE GUILDO ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST CAST LE GUILDO Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST CAST LE GUILDO
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629 000 € | 4 032 € | 156 m² | 5 | Voir |
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T7 ST CAST LE GUILDO
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T6 ST CAST LE GUILDO
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670 000 € | 5 403 € | 124 m² | 6 | Voir |
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575 000 € | 4 197 € | 137 m² | 6 | Voir |
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569 000 € | 3 897 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ST CAST LE GUILDO
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549 500 € | 3 925 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 7 Rue De Villeneuve | 501 000 € | 125 m² | 4 008 € |
| 20/02/2025 | 11 Rue Du Long Champ | 510 000 € | 146 m² | 3 493 € |
| 21/01/2025 | 17 Rue Auguste Leontine | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 20/12/2024 | 37 Rue Tourneuf | 675 000 € | 106 m² | 6 368 € |
| 19/12/2024 | 25 Rue Des Nouettes | 466 393 € | 104 m² | 4 485 € |
| 13/12/2024 | 1 All Francis Hamon | 600 000 € | 131 m² | 4 580 € |
| 27/11/2024 | 12 Rue Du Commandant Charcot | 411 000 € | 105 m² | 3 914 € |
| 10/09/2024 | 4 All Du Clos Grenouillet | 840 000 € | 145 m² | 5 793 € |
| 27/08/2024 | 40 Rue Du Semaphore | 525 000 € | 105 m² | 5 000 € |
| 12/08/2024 | 5017f Rue De L Esrot | 725 000 € | 122 m² | 5 943 € |
| 03/04/2024 | 1 Rue Tourneuf | 457 500 € | 110 m² | 4 159 € |
| 30/01/2024 | 25 Rue De La Croix Bienvenue | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 17/01/2024 | 6 Rue De L Amazone | 363 000 € | 105 m² | 3 457 € |
| 09/01/2024 | 12 Rue Du Commandant Charcot | 561 000 € | 105 m² | 5 343 € |
| 04/12/2023 | 16 Rue Des Listres | 287 000 € | 120 m² | 2 392 € |