112 500 €
T5
105 m²
ST BRICE
16100
-43%
vs marché
1 071
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 500 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
ST BRICE (16100)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 844 €
Prix net vendeur
107 656 €
Frais de notaire
+9 209 €
Émoluments
1 508 €
Droits & taxes
6 351 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 709 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 709 €
Capital à emprunter
121 709 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 122 220 € | 12 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 128 160 € | 18 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 138 960 € | 29 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 151 200 € | 41 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 163 500 € | 53 962 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,32%
13 860 €/an
Rendement net
7,78%
après charges
Cashflow
+83 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BRICE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | 6 Imp De La Jeanne Hachette | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 18/06/2024 | 9 Les Grandes Versennes | 282 400 € | 115 m² | 2 456 € |
| 13/05/2024 | 15 Chem D'uffaut | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 01/03/2024 | 3 Rue De La Trache | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 04/10/2023 | 5117 Les Mullons | 152 000 € | 85 m² | 1 788 € |
| 28/09/2023 | 3 Chem Des Chevreux | 152 250 € | 86 m² | 1 770 € |
| 17/08/2023 | 28 Rue Du Sacre Coeur | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 19/06/2023 | 40 Rue De La Maurie | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |