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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Dans le cadre enchanteur de Saint-Brandan, une opportunité immobilière exceptionnelle se présente : un terrain de 750m², niché au c ur d'un lotissement en pleine campagne. Un lieu ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 000 €/mois | 9 091 €/mois | 252 000 € | 26 097 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 264 240 € | 38 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 286 740 € | 60 837 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 857 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BRANDAN ↗ +36.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BRANDAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLAINE HAUTE
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236 250 € | 2 461 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PLAINE HAUTE
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236 250 € | 2 461 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 ST DONAN
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231 200 € | 2 854 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FOEIL
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227 500 € | 2 473 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FOEIL
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227 500 € | 2 473 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FOEIL
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227 500 € | 2 473 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE FOEIL
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227 500 € | 2 473 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BRANDAN
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248 000 € | 2 362 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 PLAINE HAUTE
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249 100 € | 2 595 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T7 QUINTIN
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206 000 € | 1 943 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 QUINTIN
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206 000 € | 1 943 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 QUINTIN
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206 000 € | 1 943 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 QUINTIN
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206 000 € | 1 943 € | 106 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5163 Le Pont Camet | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 02/04/2025 | 5003 Le Longchamp | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 22/08/2024 | 8 All Des Bruyeres | 208 000 € | 102 m² | 2 039 € |
| 12/08/2024 | 47 Saint-eutrope | 182 500 € | 85 m² | 2 147 € |
| 25/03/2024 | 5071 Le Clos Du Pont | 190 000 € | 71 m² | 2 676 € |
| 20/03/2024 | 16 Rue Du Manoir | 146 000 € | 73 m² | 2 000 € |
| 03/02/2024 | 2 Rue Du Clos Pallier | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 27/12/2023 | 5291 La Ville Au Pilon | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 26/12/2023 | 25 Saint-eutrope | 161 200 € | 75 m² | 2 149 € |
| 25/10/2023 | 4 Le Pommier | 197 000 € | 77 m² | 2 558 € |
| 07/09/2023 | 22 Carestiemble | 113 000 € | 96 m² | 1 177 € |
| 16/08/2023 | 5437 Le Plessix | 135 000 € | 105 m² | 1 286 € |
| 06/06/2023 | 5046 Lourme | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 01/06/2023 | 10 La Ville Au Pilon | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 12/05/2023 | 5968 Malabry Du Plessix | 170 000 € | 91 m² | 1 868 € |