215 000 €
T4
90 m²
REMOULINS
30210
+26%
vs marché
2 389
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
REMOULINS (30210) • Remoulins
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,53%
11 880 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-673 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REMOULINS ↘ -24.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, REMOULINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SERNHAC
|
215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERNHAC
|
215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERNHAC
|
215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERNHAC
|
215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERNHAC
|
215 000 € | 2 312 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST BONNET DU GARD
|
215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BONNET DU GARD
|
219 000 € | 2 258 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BONNET DU GARD
|
219 000 € | 2 281 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BONNET DU GARD
|
219 000 € | 2 281 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 LEDENON
|
210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T6 COLLIAS
|
225 000 € | 2 616 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T6 COLLIAS
|
225 000 € | 2 616 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T5 SERNHAC
|
229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERNHAC
|
229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERNHAC
|
229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 38 Rue Jules Raimu | 207 800 € | 102 m² | 2 037 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue De L'ancienne Mairie | 77 600 € | 95 m² | 817 € |
| 10/03/2025 | 7 Gr Grand Rue | 97 000 € | 72 m² | 1 347 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue De La Salvetat | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue D Avignon | 85 981 € | 90 m² | 955 € |
| 24/10/2024 | 5324 Rue De L'ancienne Mairie | 99 000 € | 85 m² | 1 165 € |
| 29/08/2024 | 19 Rue De Baudran | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 21/05/2024 | 19 Gr Grand Rue | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 15/04/2024 | 27 Rte De Bagnols | 240 000 € | 71 m² | 3 380 € |
| 01/03/2024 | 76 Rue Cezanne | 284 997 € | 98 m² | 2 908 € |
| 14/12/2023 | 23 Av Geoffroy Perret | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 28/11/2023 | 11 Rue Du 19 Mars 1962 | 350 784 € | 85 m² | 4 127 € |
| 12/10/2023 | 11ter Che Du Salin | 244 950 € | 91 m² | 2 692 € |
| 08/08/2023 | 1 Rue Du Vieux Moulin | 114 000 € | 70 m² | 1 629 € |
| 26/05/2023 | 11 Rue Des Cerisiers | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |