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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Charmante maison de village INTEGRALEMENT rénovée en 2020 - Coup de cœur assuré ! Vendue intégralement meublée (ou vidée au choix !) Au cœur du pittoresque village de Lédenon, déco...
8 Rue du 18é Siècle 30210 Lédenon
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEDENON ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEDENON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afY6p Actuel
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210 000 € | - |
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#aHlF0
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210 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SERNHAC
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T5 SERNHAC
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T4 ST BONNET DU GARD
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215 000 € | 2 389 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTILLON DU GARD
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218 000 € | 2 831 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTILLON DU GARD
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T4 ST BONNET DU GARD
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219 000 € | 2 258 € | 97 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 49 Che De La Jardine | 220 000 € | 97 m² | 2 268 € |
| 26/09/2024 | 5313 Le Gres | 235 000 € | 99 m² | 2 374 € |
| 02/09/2024 | 26 Imp Des Escurieres | 279 730 € | 100 m² | 2 797 € |
| 08/08/2024 | 67 Che De La Croix Des Soldats | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |
| 24/05/2024 | 8 Rue Panoramique | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 15/03/2024 | 10 Lot Le Clos Des Cerisiers | 347 530 € | 98 m² | 3 546 € |
| 12/12/2023 | 5381 Rue Du Levant | 260 000 € | 73 m² | 3 562 € |
| 07/12/2023 | 4d Av Des 4 Vents | 244 000 € | 86 m² | 2 837 € |
| 07/09/2023 | 5407 Bd De L Avenir | 227 000 € | 86 m² | 2 640 € |
| 31/08/2023 | 7 Rue Du Chateau | 225 000 € | 80 m² | 2 813 € |
| 06/07/2023 | 1 Imp Des Catalans | 118 900 € | 69 m² | 1 723 € |
| 30/03/2023 | 3 Rue Du 18 Eme Siecle | 77 000 € | 72 m² | 1 069 € |