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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 75 m²
Nouveauté en exclusivité chez HA Immobilier. Maison atypique construite en 2019, orant environ 75 m² de surace habitable sur un terrain de plus de 1 200 m², située à Saint-Benoît. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 333 €/mois | 10 100 €/mois | 279 972 € | 29 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 293 520 € | 42 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 492 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 152 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 376 800 € | 125 872 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, ST BENOIT ↘ -24.1% sur 23 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 105 Imp Yvon Allamele | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 28/11/2025 | 48 Rue Des Fanjans | 213 000 € | 74 m² | 2 878 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Des Geraniums | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 06/11/2025 | 14 Rue Montfleury | 197 000 € | 93 m² | 2 118 € |
| 31/10/2025 | 6 Lot Labourdonnais | 41 000 € | 60 m² | 683 € |
| 29/10/2025 | 33 Rle Velin | 217 000 € | 75 m² | 2 893 € |
| 27/10/2025 | 5 Lot Labourdonnais | 96 000 € | 60 m² | 1 600 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Des Canneliers | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 02/10/2025 | 86 Che Creole St Benoit | 320 125 € | 88 m² | 3 638 € |
| 30/09/2025 | 128 Lot Labourdonnais | 51 000 € | 59 m² | 864 € |
| 30/09/2025 | 7 Lot Pignolet De Fresnes | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 30/09/2025 | 14 Che Safer Cratere | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 26/09/2025 | 42 Che Jean Robert | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 17/09/2025 | 10 Che Lamarque | 180 000 € | 55 m² | 3 273 € |
| 15/09/2025 | 22 N 2 Butor | 40 000 € | 86 m² | 465 € |