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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 124 m²
SAINT-BENOÎT - Maison de plain-pied 124 m² - 2 chambres - Garage - PatiosMarion vous propose : À proximité immédiate des commodités et aux portes de Poitiers, découvrez cette charm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 261 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST BENOIT
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262 500 € | 2 117 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BENOIT
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261 434 € | 2 179 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIT
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259 300 € | 2 161 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIT
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259 300 € | 2 161 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BENOIT
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273 000 € | 2 084 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BENOIT
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273 000 € | 2 116 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BENOIT
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273 000 € | 1 883 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 ST BENOIT
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273 000 € | 1 870 € | 146 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Imp Des Eglantiers | 436 575 € | 122 m² | 3 578 € |
| 12/03/2025 | 64 Av Du Gen De Gaulle | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |
| 27/02/2025 | 39 Rte Des Groges | 231 000 € | 109 m² | 2 119 € |
| 19/02/2025 | 36 Rue Des Arcs | 246 000 € | 102 m² | 2 412 € |
| 07/02/2025 | 9 Rue Des Coquelicots | 304 500 € | 132 m² | 2 307 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Jean Bart | 199 500 € | 148 m² | 1 348 € |
| 14/01/2025 | 315b Rte De Gencay | 256 500 € | 136 m² | 1 886 € |
| 31/12/2024 | 9001 La Cossonniere | 1 100 000 € | 120 m² | 9 167 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue Du Clain | 171 000 € | 100 m² | 1 710 € |
| 12/11/2024 | 49 Av Du Gen De Gaulle | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue De La Source | 170 000 € | 132 m² | 1 288 € |
| 27/09/2024 | 103 Rte De Poitiers | 176 000 € | 110 m² | 1 600 € |
| 25/09/2024 | 66 Rte Des Groges | 198 000 € | 105 m² | 1 886 € |
| 24/09/2024 | 6 Rue Des Noisetiers | 282 500 € | 113 m² | 2 500 € |
| 02/09/2024 | 4 Rue Du Hameau Du Cherpe | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |