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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Maison familiale à Saint-Benoît.Marion vous propose, Située dans un secteur recherché, à deux pas du bourg et des commerces, cette charmante maison offre de beaux volumes et un for...
248 Route de Gencay 86280 Saint-Benoît
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 499 €/mois | 10 603 €/mois | 293 916 € | 30 447 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 308 160 € | 44 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 70 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 100 131 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 130 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BENOIT ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8pTu Actuel
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273 000 € | - |
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#a7nez
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273 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST BENOIT
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273 000 € | 1 870 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BENOIT
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294 000 € | 1 670 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BENOIT
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294 000 € | 1 670 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BENOIT
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246 900 € | 1 496 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BENOIT
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246 900 € | 1 496 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BENOIT
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246 900 € | 1 496 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 1 Imp Des Eglantiers | 436 575 € | 122 m² | 3 578 € |
| 12/03/2025 | 64 Av Du Gen De Gaulle | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |
| 07/02/2025 | 9 Rue Des Coquelicots | 304 500 € | 132 m² | 2 307 € |
| 07/02/2025 | 2 Rue Des Bergeottes | 250 000 € | 165 m² | 1 515 € |
| 29/01/2025 | 6 Rle Du Pilori | 432 000 € | 157 m² | 2 752 € |
| 23/01/2025 | 6 Rue Jean Bart | 199 500 € | 148 m² | 1 348 € |
| 14/01/2025 | 315b Rte De Gencay | 256 500 € | 136 m² | 1 886 € |
| 31/12/2024 | 9001 La Cossonniere | 1 100 000 € | 120 m² | 9 167 € |
| 20/12/2024 | 5 Rte Des Groges | 241 000 € | 155 m² | 1 555 € |
| 02/12/2024 | 72 Av Du Gen De Gaulle | 230 000 € | 155 m² | 1 484 € |
| 12/11/2024 | 49 Av Du Gen De Gaulle | 290 000 € | 129 m² | 2 248 € |
| 01/10/2024 | 7 Rue De La Source | 170 000 € | 132 m² | 1 288 € |
| 02/09/2024 | 4 Rue Du Hameau Du Cherpe | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 18/06/2024 | 7 Rue Jacques Cartier | 255 000 € | 141 m² | 1 809 € |
| 31/05/2024 | 26 Rue Du Belem | 335 500 € | 146 m² | 2 298 € |