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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 179 m²
Splendide villa datant de 2007, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. D’une superficie généreuse, cette bâtisse est implantée sur un terrain plat et clos de 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 6 pièces, ST BENOIT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COLOMIEU
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349 000 € | 1 950 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T7 PEYRIEU
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350 000 € | 1 716 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 PEYRIEU
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350 000 € | 1 716 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 PEYRIEU
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350 000 € | 1 716 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T6 BELLEY
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365 000 € | 2 062 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 BELLEY
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365 000 € | 2 062 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 COLOMIEU
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365 000 € | 2 039 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T8 BELLEY
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325 000 € | 1 548 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 BELLEY
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310 000 € | 1 732 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 BELLEY
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310 000 € | 1 732 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 BELLEY
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310 000 € | 1 732 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T8 BELLEY
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310 000 € | 1 732 € | 179 m² | 8 | Voir |
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T7 BELLEY
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310 000 € | 1 498 € | 207 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 51 Pas De La Croix | 265 000 € | 200 m² | 1 325 € |
| 10/04/2025 | 481 Rue De La Burlanchere | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 14/10/2024 | 125 Che De Sous Roche | 255 000 € | 144 m² | 1 771 € |