157 480 €
T3
74 m²
ST BENOIT LA FORET
37500
+14%
vs marché
2 128
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit157 480 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
ST BENOIT LA FORET (37500)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 480 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 499 €
Prix net vendeur
149 981 €
Frais de notaire
+12 112 €
Émoluments
1 914 €
Droits & taxes
8 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
169 592 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
169 592 €
Capital à emprunter
169 592 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 636 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 368 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,20%
9 768 €/an
Rendement net
3,89%
après charges
Cashflow
-434 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ST BENOIT LA FORET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 18/06/2024 | 125 La Catinerie | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 23/05/2024 | 21 La Bellasserie | 92 000 € | 66 m² | 1 394 € |
| 31/10/2023 | 110 Les Caves Jaillieres | 123 900 € | 60 m² | 2 065 € |
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