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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 67 m²
Maison de village à rénover de 67 m² dans l'un des plus beaux village de France - Superbe opportunité de rénovation pour les amoureux de vieilles pierres. Maison bien située au coe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 46 284 € | 4 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 48 480 € | 7 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 292 €/mois | 885 €/mois | 52 560 € | 11 090 € | 3,30% |
| 20 ans | 238 €/mois | 721 €/mois | 57 120 € | 15 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 206 €/mois | 624 €/mois | 61 800 € | 20 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST BENOIT DU SAULT ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST BENOIT DU SAULT Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/01/2025 | 5288 Rte De La Ganne | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 06/07/2024 | 5167 Rue Emile Guinnepain | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 21/12/2023 | 3 Rte De La Ganne | 54 000 € | 68 m² | 794 € |
| 18/12/2023 | 5058 Rue Du Portugal | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 17/11/2023 | 5116 Pl De L Enchere | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |
| 08/11/2023 | 5068 Rue Belle Rampe | 71 000 € | 71 m² | 1 000 € |
| 28/09/2023 | 5054 Rue Du Portugal | 56 000 € | 58 m² | 966 € |
| 11/09/2023 | 5064 Rue Basse Cadette | 61 816 € | 66 m² | 937 € |