299 900 €
T5
135 m²
ST BENIGNE
01190
+8%
vs marché
2 221
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 900 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
ST BENIGNE (01190)
Terrain
4 156 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 914 €
Prix net vendeur
286 986 €
Frais de notaire
+21 510 €
Émoluments
3 228 €
Droits & taxes
16 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 410 €
Capital à emprunter
321 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,94%
17 820 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-861 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BENIGNE ↗ +37.4% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST BENIGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BENIGNE
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299 900 € | 2 221 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 OZAN
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299 000 € | 2 318 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEVROUX
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299 000 € | 1 846 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEVROUX
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290 000 € | 1 933 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T8 PONT DE VAUX
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320 000 € | 2 207 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T5 SERMOYER
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265 000 € | 1 626 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 SERMOYER
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265 000 € | 1 626 € | 163 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2024 | 160 Imp Des Champs | 235 000 € | 150 m² | 1 567 € |
| 22/07/2024 | 995 Rte De Saint Trivier | 600 000 € | 120 m² | 5 000 € |
| 27/10/2023 | 48 Rte De Saint Trivier | 299 000 € | 150 m² | 1 993 € |
| 31/07/2023 | 357 Rte De Chavannes | 285 000 € | 145 m² | 1 966 € |
| 10/05/2023 | 625 Vc Les Champs De St Benigne | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 19/04/2023 | 1183 Vc Moulin Mairie Mairie Prair | 130 000 € | 144 m² | 903 € |