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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CETTE VILLA DE PLAIN PIED SITUE A SAINT BAUZELY. Dans un environnement paisible et recherché, au cœur du charmant vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 106 083 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BAUZELY ↗ +10.2% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BAUZELY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MAMERT DU GARD
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T4 FONS
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230 650 € | 2 428 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 FONS
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233 650 € | 2 459 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 FONS
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234 000 € | 2 463 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTPEZAT
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202 297 € | 2 023 € | 100 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 25/02/2025 | 5220 Che Du Valadas | 222 725 € | 92 m² | 2 421 € |
| 27/12/2024 | 5208 Rue Du Porche | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 29/04/2024 | 5187 Che De Nimes | 215 840 € | 89 m² | 2 425 € |
| 16/10/2023 | 5199 Rue Des Ecoles | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |