Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Terrain 525 m² TAUXIGNY-SAINT-BAULD Très beau terrain à bâtir, au calme et proche de toutes commodités. Venez visiter ce beau terrain de 525 m², situé près du centre, idéal pour vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 181 020 € | 18 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 583 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 663 € | 3,30% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 62 623 € | 3,45% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 82 843 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BAULD ↗ +23.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BAULD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHEDIGNY
|
167 518 € | 2 204 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBOURG SUR INDRE
|
166 069 € | 1 845 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBOURG SUR INDRE
|
169 935 € | 2 072 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEDIGNY
|
171 289 € | 1 842 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHAMBOURG SUR INDRE
|
171 518 € | 2 257 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN SUR INDROIS
|
171 992 € | 2 123 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST BAULD
|
172 050 € | 1 912 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEDIGNY
|
172 050 € | 1 912 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CIGOGNE
|
172 226 € | 2 266 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEDIGNY
|
172 440 € | 2 078 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOLUS LE SEC
|
172 730 € | 1 941 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOLUS LE SEC
|
172 730 € | 1 941 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOLUS LE SEC
|
172 833 € | 1 942 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIGNAC SUR INDRE
|
173 166 € | 2 372 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEDIGNY
|
173 166 € | 2 372 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Res Grand Cour | 89 000 € | 84 m² | 1 060 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue De La Liberte | 142 857 € | 86 m² | 1 661 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Des Alisiers | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 14/02/2025 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 03/01/2025 | 1 La Fuye | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Alisiers | 174 350 € | 88 m² | 1 981 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Des Rochers | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 05/12/2024 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 28/11/2024 | 14 Rte De La Piece Duret | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 22/10/2024 | 42 Rue De La Liberte | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 19/09/2024 | 394 Le Bois Joly | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 09/08/2024 | 3 Rte De La Maille Perdue | 176 500 € | 78 m² | 2 263 € |
| 20/03/2024 | 14 Rte Des Closeaux | 161 150 € | 72 m² | 2 238 € |
| 07/02/2024 | 4 Rue Des Rochers | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 02/02/2024 | 7 Rte Des Closeaux | 220 450 € | 80 m² | 2 756 € |