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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Beau terrain de 763m² plat, avec belle orientation. A quelques minutes de Loches. . Cette maison de plain-pied en L, fonctionnelle et spacieuse vous propose un bel espace de vie lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 195 720 € | 28 367 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 45 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 64 487 € | 3,45% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 85 247 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOLUS LE SEC ↗ +1.5% sur 7 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOLUS LE SEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOLUS LE SEC
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T4 DOLUS LE SEC
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T4 CHEDIGNY
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172 440 € | 2 078 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAULD
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172 050 € | 1 912 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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172 050 € | 1 912 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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171 289 € | 1 842 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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175 289 € | 1 885 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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169 935 € | 2 072 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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175 791 € | 1 932 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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176 050 € | 1 956 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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176 728 € | 2 055 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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176 728 € | 2 055 € | 86 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 5 Rue Agnes Sorel | 119 900 € | 73 m² | 1 642 € |
| 25/06/2025 | 13 Rue Agnes Sorel | 163 500 € | 80 m² | 2 044 € |
| 15/04/2025 | 5 Tressort | 331 000 € | 105 m² | 3 152 € |
| 14/03/2025 | 43 La Gaucherie | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 23/12/2024 | 9 Rue Des Ecoles | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue La Fayette | 63 000 € | 89 m² | 708 € |
| 30/07/2024 | 2 Rue Des Platanes | 114 000 € | 81 m² | 1 407 € |
| 15/01/2024 | 6 L Epinay | 303 890 € | 77 m² | 3 947 € |
| 24/11/2023 | 13 La Roche | 185 000 € | 93 m² | 1 989 € |
| 15/09/2023 | 30 Rue La Fayette | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 24/08/2023 | 4 Res De L Epinay | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 28/06/2023 | 1 La Ranverie | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |