110 000 €
T3
55 m²
ST BASILE
07270
+3%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 3 pièces • 55 m²
ST BASILE (07270) • Saint-Basile
Terrain
55 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
7 260 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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115 000 € | 2 091 € | 55 m² | 3 | Voir |
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99 500 € | 1 658 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMASTRE
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99 000 € | 1 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMASTRE
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T3 LAMASTRE
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T3 LAMASTRE
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99 000 € | 1 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMASTRE
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95 000 € | 1 696 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMASTRE
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95 000 € | 1 696 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMASTRE
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95 000 € | 1 696 € | 56 m² | 3 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 545 Rte De Lamastre | 78 000 € | 70 m² | 1 114 € |
| 02/11/2024 | 570 Che De Sagnol | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 06/09/2024 | 5229 Mounens | 116 350 € | 41 m² | 2 838 € |
| 13/12/2023 | 1130 Rte De Lapras | 142 720 € | 50 m² | 2 854 € |
| 18/04/2023 | 5068 Faugeres | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |