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iad France - Aurelien Andres vous propose: Maison en pierre à vendre à Retourtour – Lamastre – Ardèche – Idéale résidence secondaire ou investissement locatif Au cOEur du hameau re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LAMASTRE ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LAMASTRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LAMASTRE
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95 000 € | 1 696 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMASTRE
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95 000 € | 1 696 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMASTRE
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95 000 € | 1 696 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMASTRE
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99 000 € | 1 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMASTRE
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99 000 € | 1 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMASTRE
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99 000 € | 1 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMASTRE
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99 000 € | 1 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 LAMASTRE
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99 000 € | 1 868 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBIER LE JEUNE
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99 500 € | 1 658 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LAMASTRE
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90 000 € | 1 452 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASTRE
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90 000 € | 1 452 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASTRE
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90 000 € | 1 452 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMASTRE
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90 000 € | 1 452 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 3 Imp General Combelle | 101 850 € | 75 m² | 1 358 € |
| 14/03/2025 | 5776 La Rouveure | 128 590 € | 40 m² | 3 215 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue Chalamet | 25 000 € | 70 m² | 357 € |
| 30/01/2025 | 5910 Odon | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |
| 09/12/2024 | 13 Rue De La Chirouze | 74 515 € | 64 m² | 1 164 € |
| 09/09/2024 | 6244 Village De Mazeyraud | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue De Saint Cierge | 142 205 € | 75 m² | 1 896 € |
| 19/07/2024 | 6146 Le Buisson | 27 000 € | 44 m² | 614 € |
| 09/07/2024 | 4 Vc Des Ruines | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 22/02/2024 | 8 Av De Tournon | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 19/02/2024 | 5 Rue De La Chirouze | 88 600 € | 40 m² | 2 215 € |
| 11/12/2023 | 2 Rue Chalamet | 43 000 € | 72 m² | 597 € |
| 30/10/2023 | 20 Rue Camille Gaudemard | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 23/09/2023 | 11 Rue De La Chirouze | 148 800 € | 73 m² | 2 038 € |
| 03/08/2023 | 12 Av Boissy D Anglas | 30 000 € | 60 m² | 500 € |