250 800 €
T6
170 m²
ST BARTHELEMY
56150
-18%
vs marché
1 475
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 800 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
ST BARTHELEMY (56150)
Terrain
1 151 m²
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 646 €
Prix net vendeur
241 154 €
Frais de notaire
+18 366 €
Émoluments
2 788 €
Droits & taxes
14 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 166 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 166 €
Capital à emprunter
269 166 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 270 228 € | 27 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 283 440 € | 41 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 65 191 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 071 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 361 800 € | 119 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,95%
22 440 €/an
Rendement net
5,69%
après charges
Cashflow
-287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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4 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 3 Rue De Kergallic | 338 000 € | 146 m² | 2 315 € |
| 07/06/2024 | 15 Rue De La Mairie | 257 500 € | 152 m² | 1 694 € |
| 03/05/2024 | 25 Rue De La Mairie | 170 000 € | 164 m² | 1 037 € |
| 28/10/2023 | 5064 Treblavet | 475 140 € | 150 m² | 3 168 € |