259 000 €

T7 180 m²

ST BARTHELEMY 56150

-20% vs marché

1 439 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

259 000 €

Voir l'annonce

Maison • 7 pièces • 180 m²

ST BARTHELEMY (56150) • Saint-Barthélemy

Terrain 400 m²

Jardin

DPE B 108 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Je vous présente cette charmante maison, entièrement rénovée, idéalement située dans le centre de St Barthélémy, parfaite pour accueillir une grande famille.Avec une superficie gén...

3 Rue de la Gare 56150 Saint-Barthélemy

Probabilité : 84%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 259 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -9 962 €

Prix net vendeur 249 038 €

Frais de notaire +18 907 €

Émoluments 2 864 €

Droits & taxes 14 693 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 277 907 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 277 907 €

Capital à emprunter 277 907 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 322 €/mois	10 067 €/mois	279 048 €	28 932 €	3,15%
10 ans	2 438 €/mois	7 388 €/mois	292 560 €	42 444 €	3,20%
15 ans	1 764 €/mois	5 345 €/mois	317 520 €	67 404 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 438 €/mois	4 358 €/mois	345 120 €	95 004 €	3,40%
25 ans	1 245 €/mois	3 773 €/mois	373 500 €	123 384 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,17%

23 760 €/an

Rendement net

5,83%

après charges

Cashflow

-262 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an

Charges copro. NR 1 080 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 663 €/an

GLI (2,5%) 594 €/an

Vacance locative 1 979 €/an

Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

26% moins cher

* Maison 7p, ST BARTHELEMY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Comparer

6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 ST BARTHELEMY	259 000 €	1 439 €	180 m²	7	Voir
T9 ST BARTHELEMY	265 000 €	1 205 €	220 m²	9	Voir
T9 ST BARTHELEMY	265 000 €	1 205 €	220 m²	9	Voir
T8 ST BARTHELEMY	277 000 €	1 385 €	200 m²	8	Voir
T8 ST BARTHELEMY	277 000 €	1 385 €	200 m²	8	Voir
T8 ST BARTHELEMY	277 000 €	1 385 €	200 m²	8	Voir

4 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
25/10/2024	3 Rue De Kergallic	338 000 €	146 m²	2 315 €
07/06/2024	15 Rue De La Mairie	257 500 €	152 m²	1 694 €
03/05/2024	25 Rue De La Mairie	170 000 €	164 m²	1 037 €
28/10/2023	5064 Treblavet	475 140 €	150 m²	3 168 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).