165 740 €
T6
125 m²
ST BARNABE
22600
+2%
vs marché
1 326
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 740 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
ST BARNABE (22600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 740 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 137 €
Prix net vendeur
158 603 €
Frais de notaire
+12 704 €
Émoluments
1 997 €
Droits & taxes
9 357 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
178 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
178 444 €
Capital à emprunter
178 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 179 172 € | 18 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 187 920 € | 27 321 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 203 760 € | 43 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 60 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 79 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,96%
16 500 €/an
Rendement net
6,30%
après charges
Cashflow
-97 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST BARNABE ↗ +2.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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12 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 16 Rue Pierre Rouxel | 168 000 € | 111 m² | 1 514 € |
| 11/03/2025 | 8 Rue Du Bocage | 62 500 € | 103 m² | 607 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue Du General De Gaulle | 136 500 € | 112 m² | 1 219 € |
| 13/12/2024 | 5 La Motte Au Loup | 281 400 € | 108 m² | 2 606 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue Georges Brassens | 162 460 € | 132 m² | 1 231 € |
| 24/09/2024 | 11 Le Fosse | 124 900 € | 100 m² | 1 249 € |
| 24/08/2024 | 7 Magouet | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 26/06/2024 | 4 Rue Verlaine | 100 710 € | 104 m² | 968 € |
| 13/05/2024 | 13 Magouet | 27 000 € | 118 m² | 229 € |
| 20/02/2024 | 38 Rue Verlaine | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 31/10/2023 | 2 Kerbusson | 360 000 € | 145 m² | 2 483 € |
| 02/06/2023 | 1b Rue De La Loge | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |