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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
DUPLEX EN DERNIER ETAGE !Au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de 1988 avec parc et parking de résidence, appartement T3 en très bon état, en duplex in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST BALDOPH ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST BALDOPH Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST BALDOPH
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLES LES EAUX
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLES LES EAUX
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299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 CHALLES LES EAUX
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301 000 € | 3 583 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLES LES EAUX
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314 000 € | 3 783 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLES LES EAUX
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320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLES LES EAUX
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320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLES LES EAUX
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320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLES LES EAUX
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320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLES LES EAUX
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320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLES LES EAUX
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320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLES LES EAUX
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320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLES LES EAUX
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320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLES LES EAUX
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320 000 € | 3 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLES LES EAUX
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320 000 € | 3 855 € | 83 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 29 Che De Pre Rond | 178 800 € | 86 m² | 2 079 € |
| 24/12/2024 | 278 Rte D Apremont | 266 205 € | 99 m² | 2 689 € |
| 10/12/2024 | 73 Che De La Ficologne | 229 200 € | 67 m² | 3 421 € |
| 13/09/2024 | 137 Che Des Grands Pres | 214 300 € | 66 m² | 3 247 € |
| 06/03/2024 | 120 All De L Espinier | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 26/12/2023 | 265c Che Du Prieure | 191 658 € | 67 m² | 2 861 € |
| 31/08/2023 | 49 Imp Du Marais | 1 216 000 € | 70 m² | 17 371 € |
| 25/04/2023 | 265c Che Du Prieure | 222 429 € | 77 m² | 2 889 € |
| 28/03/2023 | 265c Che Du Prieure | 189 020 € | 63 m² | 3 000 € |