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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Maison Saint-ay 5 pièce(s) 101 m²Charmante maison familiale de 101 m² à Saint-Ay - Secteur calme et verdoyant Découvrez cette agréable maison de 1974, idéalement située dans un qua...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 250 152 € | 25 908 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 262 320 € | 38 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 284 580 € | 60 336 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 85 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 335 100 € | 110 856 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AY ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST AY
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232 100 € | 2 298 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AY
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232 000 € | 2 297 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AY
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232 000 € | 2 297 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AY
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232 000 € | 2 297 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AY
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232 000 € | 2 297 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AY
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232 000 € | 2 297 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AY
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232 000 € | 2 297 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AY
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232 000 € | 2 297 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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231 549 € | 2 339 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AY
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233 200 € | 2 309 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AY
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233 200 € | 2 309 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AY
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233 200 € | 2 309 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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235 000 € | 2 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUNG SUR LOIRE
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229 056 € | 2 161 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 BAULE
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229 000 € | 2 045 € | 112 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 4 Rue Des Chevrefeuilles | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 20/02/2025 | 10b La Rue Basse | 180 150 € | 110 m² | 1 638 € |
| 31/01/2025 | 40 Rte De La Bretagne | 175 400 € | 83 m² | 2 113 € |
| 14/01/2025 | 7 Rue Basse | 227 000 € | 110 m² | 2 064 € |
| 25/10/2024 | 70 Rte D Orleans | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 04/10/2024 | 16 Rue Camille Lefevre | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 19/09/2024 | 26 Rue Jean Bouguereau | 243 000 € | 100 m² | 2 430 € |
| 19/09/2024 | 22 Rue Des Glaieuls | 191 750 € | 88 m² | 2 179 € |
| 05/09/2024 | 2 Rue Des Genets | 122 500 € | 83 m² | 1 476 € |
| 03/09/2024 | 40 Rue Jean Bouguereau | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 22/08/2024 | 15 Rue Des Dahlias | 196 950 € | 104 m² | 1 894 € |
| 22/08/2024 | 28 Rue De La Galere | 268 000 € | 100 m² | 2 680 € |
| 12/08/2024 | 41 Rte D Orleans | 140 000 € | 111 m² | 1 261 € |
| 19/07/2024 | 42 Rte De La Bretagne | 158 000 € | 83 m² | 1 904 € |
| 12/07/2024 | 14 Rue Des Vignes | 245 000 € | 116 m² | 2 112 € |