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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
1 Côte de Tillat 24440 Saint-Avit-Sénieur
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 79 044 € | 8 224 € | 3,15% |
| 10 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 82 800 € | 11 980 € | 3,20% |
| 15 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 89 820 € | 19 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 97 680 € | 26 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 353 €/mois | 1 070 €/mois | 105 900 € | 35 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST AVIT SENIEUR ↗ +39% sur 14 moisComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/10/2024 | 141 Au Treuil | 170 000 € | 51 m² | 3 333 € |
| 18/10/2024 | 158 La Boueygue | 170 000 € | 57 m² | 2 982 € |
| 20/08/2024 | 9999 Le Bourg | 290 000 € | 63 m² | 4 603 € |
| 20/08/2024 | 9999 Le Bourg | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 28/08/2023 | 163b Petite Vedie | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 17/05/2023 | 155 Les Giroux-nord | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 18/04/2023 | 171 Les Fosses Basses Nord | 192 000 € | 52 m² | 3 692 € |
| 18/04/2023 | 172 Les Fosses Basses Nord | 192 000 € | 38 m² | 5 053 € |