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Un cocon familial à Superbagnères - 8 couchages avec balcon Envie de partager de beaux moments en famille à la montagne Cet adorable appartement situé sur la station de Superbagnèr...
Plateau de Superbagnères 31110 Saint-Aventin
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 101 640 € | 10 498 € | 3,15% |
| 10 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 106 680 € | 15 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 115 740 € | 24 598 € | 3,30% |
| 20 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 125 760 € | 34 618 € | 3,40% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 45 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, ST AVENTIN ↗ +37% sur 15 moisDynamique marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/04/2025 | 111 Brouca | 46 500 € | 21 m² | 2 214 € |
| 15/01/2025 | 111 Brouca | 73 150 € | 26 m² | 2 813 € |
| 08/01/2025 | 111a Brouca | 65 190 € | 21 m² | 3 104 € |
| 29/11/2024 | 111 Brouca | 40 082 € | 22 m² | 1 822 € |
| 25/10/2024 | 111 Brouca | 43 000 € | 25 m² | 1 720 € |
| 10/10/2024 | 105 Superbagneres | 33 663 € | 21 m² | 1 603 € |
| 27/06/2024 | 111 Brouca | 47 500 € | 26 m² | 1 827 € |
| 26/06/2024 | 105 Superbagneres | 30 000 € | 21 m² | 1 429 € |
| 19/06/2024 | 111 Brouca | 45 740 € | 23 m² | 1 989 € |
| 10/01/2024 | 111 Brouca | 57 545 € | 21 m² | 2 740 € |
| 05/05/2023 | 111 Brouca | 20 000 € | 27 m² | 741 € |