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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
APPARTEMENT T2 ENVIRON 40 M2 HABITABLES TRAVERSANT NORD-SUD - TRES BON ETAT GENERAL - COMBLES AMENAGEABLES D'ENVIRON 25 M2 AU DESSUS DE L'APPARTEMENT - CASIER A SKIS ET CELLIER PRI...
32 Avenue de Gascogne 31110 Saint-Mamet
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 99 120 € | 10 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 103 920 € | 15 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 23 838 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 798 € | 3,40% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 43 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MAMET → 0% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MAMET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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83 000 € | 2 024 € | 41 m² | 2 | Voir |
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79 000 € | 2 135 € | 37 m² | 2 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2025 | 12 Av Des Pyrenees | 70 210 € | 25 m² | 2 808 € |
| 01/02/2025 | Av De La Pique | 126 000 € | 40 m² | 3 150 € |
| 05/12/2024 | 49 Av Du Portillon | 101 700 € | 32 m² | 3 178 € |
| 12/09/2024 | 49 Av Du Portillon | 97 135 € | 32 m² | 3 035 € |
| 04/06/2024 | 4 Av Du Venasque | 87 000 € | 39 m² | 2 231 € |
| 23/05/2024 | 23 Bd De Gascogne | 184 156 € | 40 m² | 4 604 € |
| 17/05/2024 | 4 Av Du Venasque | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 20/03/2024 | 36 Av Des Pyrenees | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 10/08/2023 | 6 Av Du Venasque | 83 060 € | 39 m² | 2 130 € |
| 07/07/2023 | Camps De Lane | 108 690 € | 40 m² | 2 717 € |
| 26/04/2023 | 8 All Des Loisirs | 101 850 € | 31 m² | 3 285 € |
| 21/04/2023 | 3 Bd De Gascogne | 36 000 € | 29 m² | 1 241 € |