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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Spécial Investisseur : Appartement T2 loué Résidence Seniors àSpécial Investisseur ! Appartement T2 loué meublé, vendu avec un bail commercial de 9 ans (date de début du bail : Fév...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 198 €/mois | 6 661 €/mois | 184 632 € | 19 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 193 560 € | 28 059 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 44 559 € | 3,30% |
| 20 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 228 240 € | 62 739 € | 3,40% |
| 25 ans | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 247 200 € | 81 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST AVE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST AVE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST AVE
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167 990 € | 3 428 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVE
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T2 PLESCOP
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175 350 € | 3 731 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVE
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176 000 € | 3 911 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST AVE
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T2 ST AVE
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T2 MEUCON
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164 000 € | 4 000 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MEUCON
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T2 PLESCOP
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178 500 € | 4 250 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PLESCOP
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178 500 € | 4 250 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PLESCOP
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179 900 € | 4 184 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PLESCOP
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179 900 € | 4 184 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PLESCOP
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179 900 € | 4 184 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 ST AVE
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180 000 € | 3 600 € | 50 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 All Ariane | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Joseph Le Brix | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 28/02/2025 | 17 Pl N D Du Loc | 147 000 € | 45 m² | 3 267 € |
| 25/02/2025 | 1 Pl N D Du Loc | 381 000 € | 55 m² | 6 927 € |
| 31/01/2025 | 2a Rue Des Astronomes | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 04/12/2024 | 12 Rue Paul Claudel | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue Pierre Le Nouail | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 07/10/2024 | 12 Rue Paul Claudel | 215 000 € | 46 m² | 4 674 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue Paul Claudel | 150 000 € | 42 m² | 3 571 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Du Four | 218 000 € | 61 m² | 3 574 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Alice Milliat | 192 600 € | 56 m² | 3 439 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Du Four | 166 000 € | 42 m² | 3 952 € |
| 27/08/2024 | 2a Rue Des Astronomes | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Bossuet | 215 000 € | 51 m² | 4 216 € |
| 14/06/2024 | 20 Rue Duguesclin | 158 000 € | 55 m² | 2 873 € |