382 900 €
T3
66 m²
ST AUBIN
91190
N/A
vs marché
5 802
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit382 900 €
Appartement T3 • 3 pièces • 66 m²
ST AUBIN (91190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-19 962 €
Prix net vendeur
362 938 €
Frais de notaire
+26 719 €
Émoluments
3 956 €
Droits & taxes
21 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
409 619 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
409 619 €
Capital à emprunter
409 619 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 896 €/mois | 14 836 €/mois | 411 264 € | 42 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 431 280 € | 62 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 467 820 € | 99 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 508 560 € | 139 903 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 550 800 € | 182 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,28%
8 712 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-1 907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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