380 900 €
T4
79 m²
ST AUBIN
91190
N/A
vs marché
4 822
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 900 €
Appartement T4 • 4 pièces • 79 m²
ST AUBIN (91190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 900 €
Honoraires agence (~5,5%)
-19 857 €
Prix net vendeur
361 043 €
Frais de notaire
+26 589 €
Émoluments
3 938 €
Droits & taxes
21 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
407 489 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
407 489 €
Capital à emprunter
407 489 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 871 €/mois | 14 761 €/mois | 409 164 € | 42 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 429 000 € | 62 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 465 480 € | 98 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 139 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 547 800 € | 181 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
10 428 €/an
Rendement net
1,72%
après charges
Cashflow
-1 796 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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