187 889 €
T5
80 m²
ST ARNOULT DES BOIS
28190
+28%
vs marché
2 349
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 889 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
ST ARNOULT DES BOIS (28190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 889 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 947 €
Prix net vendeur
178 942 €
Frais de notaire
+14 099 €
Émoluments
2 192 €
Droits & taxes
10 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 988 €
Capital à emprunter
201 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 202 776 € | 20 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 30 851 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 011 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,62%
10 560 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ARNOULT DES BOIS ↗ +3% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/03/2025 | 42 Grande Rue | 39 700 € | 89 m² | 446 € |
| 01/03/2025 | 2 Rue De La Boulaye | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 22/08/2024 | 8 Rue Des Betoires | 168 000 € | 100 m² | 1 680 € |
| 01/06/2024 | 2 Rue Des Creches | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 18/11/2023 | 5 Rue Des Tournailles | 135 000 € | 74 m² | 1 824 € |