185 000 €
T5
95 m²
ST GEORGES SUR EURE
28190
-18%
vs marché
1 947
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
ST GEORGES SUR EURE (28190)
Terrain
860 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 810 €
Prix net vendeur
176 190 €
Frais de notaire
+13 911 €
Émoluments
2 166 €
Droits & taxes
10 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 911 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 911 €
Capital à emprunter
198 911 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 89 781 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,78%
12 540 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-447 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES SUR EURE ↘ -9.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST GEORGES SUR EURE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 21 Rue Du Vert Galant | 245 500 € | 93 m² | 2 640 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue De L Eure | 172 500 € | 83 m² | 2 078 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Charles Peguy | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 17/03/2025 | 52 Rue Pierre Et Marie Curie | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Du Dix Neuf Mars 1962 | 236 000 € | 89 m² | 2 652 € |
| 20/12/2024 | 71 Rue Pierre Et Marie Curie | 215 900 € | 83 m² | 2 601 € |
| 19/12/2024 | 40 Rue Pierre Et Marie Curie | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 06/12/2024 | 38 Rue Henri Iv | 195 000 € | 87 m² | 2 241 € |
| 23/10/2024 | 3 Rue Raymond Bataille | 155 000 € | 89 m² | 1 742 € |
| 15/10/2024 | 26 Rue Du General De Gaulle | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 30/09/2024 | 18 Rue Charles Peguy | 204 000 € | 101 m² | 2 020 € |
| 25/09/2024 | 32 Rue Du General De Gaulle | 215 000 € | 98 m² | 2 194 € |
| 17/09/2024 | 1 Rue Du Ramy | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 17/07/2024 | 13 Rue Du Ramy | 307 000 € | 110 m² | 2 791 € |
| 29/06/2024 | 16 Rue Henri Iv | 200 000 € | 89 m² | 2 247 € |