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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
ST ARMEL. Belle maison individuelle et non mitoyenne, entièrement rénovée, située dans une commune prisée. Profitez d'un cadre de vie agréable avec le golfe du Morbihan et ses merv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 454 €/mois | 13 497 €/mois | 374 136 € | 38 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 392 400 € | 57 001 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 425 700 € | 90 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 127 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 168 301 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ARMEL ↘ -2.9% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ARMEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST ARMELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ARMEL
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348 000 € | 3 314 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SURZUR
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346 500 € | 3 536 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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346 500 € | 2 665 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 NOYALO
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350 000 € | 3 271 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 SURZUR
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350 000 € | 3 017 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ARMEL
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350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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350 000 € | 3 365 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 THEIX
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336 000 € | 2 732 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 SURZUR
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360 000 € | 3 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SURZUR
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360 000 € | 3 429 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 NOYALO
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330 520 € | 3 148 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 NOYALO
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330 000 € | 3 367 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYALO
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330 000 € | 3 367 € | 98 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 18 Lot Er Brandic | 423 590 € | 120 m² | 3 530 € |
| 04/11/2025 | 12 Rue Guiniec Joli | 318 250 € | 86 m² | 3 701 € |
| 17/10/2025 | 11 Rue Du Rohic | 505 000 € | 121 m² | 4 174 € |
| 30/04/2025 | 10 Rte De La Cote | 390 000 € | 100 m² | 3 900 € |
| 30/04/2025 | 56 Rte De Tascon | 430 000 € | 89 m² | 4 831 € |
| 30/01/2025 | 25 Rte De La Cote | 586 000 € | 104 m² | 5 635 € |
| 25/11/2024 | 31 Rte De Tascon | 373 000 € | 100 m² | 3 730 € |
| 11/10/2024 | 28 Rte Du Passage | 330 000 € | 104 m² | 3 173 € |
| 23/09/2024 | 112ter Rte De Saint Colombier | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |
| 21/05/2024 | 4 Imp De La Ferme | 435 000 € | 120 m² | 3 625 € |
| 10/11/2023 | 14 Rte An Aodeu | 519 500 € | 108 m² | 4 810 € |
| 30/06/2023 | 4 Rue Guiniec Joli | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |