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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À vendre, un beau terrain de 304 m² situé sur la commune de Saint-Armel, en Ille-et-Vilaine. Idéalement positionné, ce terrain offre un cadre de vie privilégié pour tous ceux qui s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 231 756 € | 24 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 243 000 € | 35 261 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 104 261 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ARMEL ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ARMEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST ARMEL
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214 955 € | 2 687 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ERBLON
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217 000 € | 2 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ERBLON
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217 000 € | 2 385 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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211 720 € | 2 352 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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211 720 € | 2 352 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ERBLON
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219 064 € | 2 809 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ARMEL
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210 000 € | 2 234 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ERBLON
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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207 000 € | 2 524 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BOURGBARRE
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224 030 € | 2 699 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ERBLON
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ERBLON
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 3 Rue Maurice Ravel | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 14/06/2024 | 1 Sq Des Tilleuls | 202 000 € | 71 m² | 2 845 € |
| 14/06/2024 | 18 All Victor Vasarely | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 30/05/2024 | 4 Rue Anjela Duval | 312 150 € | 96 m² | 3 252 € |
| 28/03/2024 | 8 Rue Rene Guy Cadou | 324 472 € | 80 m² | 4 056 € |
| 17/01/2024 | 5094 Le Prunelay | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 03/01/2024 | 5087 La Croisette | 258 000 € | 88 m² | 2 932 € |
| 20/12/2023 | 5212 Aux Apprix | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 14/12/2023 | 10 All Victor Vasarely | 252 600 € | 89 m² | 2 838 € |
| 18/10/2023 | 3 Sq Des Tilleuls | 227 000 € | 86 m² | 2 640 € |
| 16/09/2023 | 8 Rue Anita Conti | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 01/09/2023 | 1 Rue D Armorique | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 21/08/2023 | 37 Rue Des Rosiers | 260 000 € | 91 m² | 2 857 € |
| 18/08/2023 | 6 Rue Anita Conti | 263 800 € | 95 m² | 2 777 € |
| 19/06/2023 | 9 Imp Jules Ferry | 243 700 € | 95 m² | 2 565 € |