Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Saint-André (66690) – Villa d’architecte contemporaine 3 faces avec piscine chauffée Dans un environnement calme et recherché de Saint-André, découvrez cette superbe villa contempo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 365 064 € | 38 391 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 383 040 € | 56 367 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 89 307 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 452 640 € | 125 967 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 166 527 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bvfWZ Actuel
|
339 000 € | - |
|
#bt1ru
|
339 000 € | - |
|
#btDHJ
|
339 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST ANDRE
|
339 000 € | 3 767 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOREDE
|
346 000 € | 3 359 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
346 000 € | 3 392 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
346 000 € | 3 426 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 SOREDE
|
347 000 € | 3 274 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOREDE
|
347 000 € | 3 274 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOREDE
|
349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALAU DEL VIDRE
|
329 000 € | 3 194 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALAU DEL VIDRE
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALAU DEL VIDRE
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALAU DEL VIDRE
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOREDE
|
325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOREDE
|
325 000 € | 3 316 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 PALAU DEL VIDRE
|
320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SOREDE
|
360 000 € | 3 711 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Midi Soleil | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Joliot Curie | 242 000 € | 78 m² | 3 103 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue De La Republique | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 26/11/2025 | 37 Rue Des Alberes | 276 409 € | 108 m² | 2 559 € |
| 06/11/2025 | 32 Rue Joan Pau Gine | 308 800 € | 103 m² | 2 998 € |
| 21/10/2025 | 4 Lot Les Oliviers | 221 400 € | 87 m² | 2 545 € |
| 25/09/2025 | 4b Rte Nationale | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 23/09/2025 | 20 Rue Leon Valenty | 40 000 € | 100 m² | 400 € |
| 29/08/2025 | 12 Rue De Les Coscolledes | 340 000 € | 110 m² | 3 091 € |
| 08/08/2025 | 5 Rue Hyacinthe Rigaud | 307 710 € | 90 m² | 3 419 € |
| 24/07/2025 | 37 Rue St Michel | 275 500 € | 91 m² | 3 027 € |
| 01/07/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 16/06/2025 | 11 Rue D Ultrera | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 22/05/2025 | 7b Rue De La Republique | 123 000 € | 70 m² | 1 757 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue Du Cdt Bazy | 282 300 € | 95 m² | 2 972 € |