199 900 €
T5
130 m²
ST AIGNAN
72110
+50%
vs marché
1 538
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 900 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
ST AIGNAN (72110)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 608 €
Prix net vendeur
191 292 €
Frais de notaire
+14 946 €
Émoluments
2 310 €
Droits & taxes
11 286 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 846 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 846 €
Capital à emprunter
214 846 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,58%
17 160 €/an
Rendement net
5,44%
après charges
Cashflow
-273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST AIGNAN
|
199 900 € | 1 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AIGNAN
|
199 900 € | 1 538 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 BRIOSNE LES SABLES
|
199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRIOSNE LES SABLES
|
202 350 € | 1 557 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIOSNE LES SABLES
|
202 350 € | 1 557 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIOSNE LES SABLES
|
202 350 € | 1 557 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURCEMONT
|
197 000 € | 1 417 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 COURCEMONT
|
197 000 € | 1 417 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEAUFAY
|
210 000 € | 1 579 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUFAY
|
210 000 € | 1 579 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUFAY
|
210 000 € | 1 579 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUFAY
|
210 000 € | 1 579 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 BONNETABLE
|
189 000 € | 1 549 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUPERROUX LE COQUET
|
211 000 € | 1 715 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 ROUPERROUX LE COQUET
|
211 000 € | 1 715 € | 123 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | 5134 La Charbonnerie | 45 000 € | 127 m² | 354 € |
| 30/08/2023 | 5153 La Bonde | 87 000 € | 132 m² | 659 € |
| 11/05/2023 | 6 Rue Du Lavoir | 40 000 € | 104 m² | 385 € |