197 000 €
T5
139 m²
COURCEMONT
72110
-18%
vs marché
1 417
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 000 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
COURCEMONT (72110)
Terrain
1 622 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 483 €
Prix net vendeur
188 517 €
Frais de notaire
+14 756 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 756 €
Capital à emprunter
211 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 380 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 263 040 € | 72 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,31%
18 348 €/an
Rendement net
5,91%
après charges
Cashflow
-186 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, COURCEMONT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BRIOSNE LES SABLES
|
202 350 € | 1 557 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIOSNE LES SABLES
|
202 350 € | 1 557 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BRIOSNE LES SABLES
|
202 350 € | 1 557 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEAUFAY
|
210 000 € | 1 579 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUFAY
|
210 000 € | 1 579 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUFAY
|
210 000 € | 1 579 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 BONNETABLE
|
178 500 € | 1 373 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNETABLE
|
178 500 € | 1 373 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNETABLE
|
178 500 € | 1 373 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST COSME EN VAIRAIS
|
176 500 € | 1 139 € | 155 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST COSME EN VAIRAIS
|
176 500 € | 1 139 € | 155 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 183 Che De Villeseigneur | 275 000 € | 157 m² | 1 752 € |
| 28/06/2024 | 115 Che De La Houssaye | 200 000 € | 116 m² | 1 724 € |
| 24/07/2023 | 27 Rue De La Liberation | 78 000 € | 120 m² | 650 € |