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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Maison au coeur de la nature.SPERACEDES- MAISON A RENOVER - TERRAIN 2426 m²Dans un cadre de vie paisible, au sein d'un quartier résidentiel, au calme absolu, sans aucun vis à visMa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SPERACEDES ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SPERACEDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SPERACEDES
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449 000 € | 5 908 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 SPERACEDES
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449 000 € | 5 908 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CABRIS
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465 000 € | 5 602 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T4 PEYMEINADE
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470 000 € | 5 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 LE TIGNET
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426 400 € | 4 901 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TIGNET
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426 400 € | 4 901 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TIGNET
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426 400 € | 4 901 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 LE TIGNET
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426 400 € | 4 901 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 PEYMEINADE
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475 000 € | 5 337 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T4 PEYMEINADE
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475 000 € | 5 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PEYMEINADE
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475 000 € | 5 398 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TIGNET
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400 000 € | 4 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TIGNET
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400 000 € | 4 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TIGNET
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400 000 € | 4 211 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 PEYMEINADE
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399 000 € | 4 483 € | 89 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/04/2025 | 3 Che De La Moliere | 395 000 € | 59 m² | 6 695 € |
| 10/06/2024 | 3 Che De La Cadeniere | 622 000 € | 81 m² | 7 679 € |
| 02/10/2023 | 332 Rte De Cabris | 715 000 € | 93 m² | 7 688 € |
| 25/07/2023 | 17 Rue Andre Pourcel | 344 000 € | 81 m² | 4 247 € |