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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
Spéracèdes, maison d'environ 160 m², dans un domaine recherché, bénéficiant d'une vue mer et collines proche du village à pied. De plain pied elle comprend un séjour avec cheminée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 062 €/mois | 30 491 €/mois | 845 208 € | 87 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 386 €/mois | 22 382 €/mois | 886 320 € | 128 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 342 €/mois | 16 188 €/mois | 961 560 € | 203 946 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 355 €/mois | 13 197 €/mois | 1 045 200 € | 287 586 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 773 €/mois | 11 433 €/mois | 1 131 900 € | 374 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SPERACEDES ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SPERACEDES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SPERACEDES
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787 500 € | 4 953 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T5 SPERACEDES
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787 500 € | 4 953 € | 159 m² | 5 | Voir |
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T4 PEYMEINADE
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787 000 € | 4 421 € | 178 m² | 4 | Voir |
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T6 CABRIS
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790 000 € | 3 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T5 CABRIS
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780 000 € | 4 875 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIS
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780 000 € | 4 875 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIS
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780 000 € | 5 200 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 LE TIGNET
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798 000 € | 5 250 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TIGNET
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798 000 € | 5 250 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T4 LE TIGNET
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798 000 € | 5 250 € | 152 m² | 4 | Voir |
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T5 CABRIS
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799 000 € | 4 077 € | 196 m² | 5 | Voir |
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T5 CABRIS
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799 000 € | 4 077 € | 196 m² | 5 | Voir |
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T7 LE TIGNET
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799 000 € | 4 439 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 CABRIS
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766 000 € | 4 587 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T5 PEYMEINADE
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764 000 € | 4 548 € | 168 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11 Che De La Navette | 522 500 € | 185 m² | 2 824 € |
| 13/12/2024 | 456 Che Des Basses Molieres | 740 000 € | 134 m² | 5 522 € |
| 27/08/2024 | 460 Rte De Cabris | 730 000 € | 147 m² | 4 966 € |
| 26/04/2024 | 1980 Che De St Jean | 640 000 € | 131 m² | 4 885 € |
| 19/12/2023 | 426 Av Du Bourboutel | 548 500 € | 150 m² | 3 657 € |
| 13/04/2023 | 5 Rue Du Bourboutel | 520 000 € | 138 m² | 3 768 € |