799 000 €
T7
180 m²
LE TIGNET
06530
-10%
vs marché
4 439
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit799 000 €
Maison • 7 pièces • 180 m²
LE TIGNET (06530)
Terrain
980 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
799 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 731 €
Prix net vendeur
768 269 €
Frais de notaire
+54 519 €
Émoluments
7 842 €
Droits & taxes
45 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
853 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
853 519 €
Capital à emprunter
853 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 202 €/mois | 30 915 €/mois | 856 968 € | 88 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 489 €/mois | 22 694 €/mois | 898 680 € | 130 513 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 416 €/mois | 16 412 €/mois | 974 880 € | 206 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 1 059 840 € | 291 673 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 825 €/mois | 11 591 €/mois | 1 147 500 € | 379 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
23 760 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-3 645 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CABRIS
|
790 000 € | 3 911 € | 202 m² | 7 | Voir |
|
T10 LE TIGNET
|
840 000 € | 4 308 € | 195 m² | 10 | Voir |
|
T8 LE TIGNET
|
750 000 € | 3 488 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE TIGNET
|
750 000 € | 3 488 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE TIGNET
|
750 000 € | 3 488 € | 215 m² | 8 | Voir |
|
T7 PEYMEINADE
|
750 000 € | 3 676 € | 204 m² | 7 | Voir |
|
T7 PEYMEINADE
|
750 000 € | 3 659 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 CABRIS
|
750 000 € | 3 659 € | 205 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE TIGNET
|
849 000 € | 4 468 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T8 PEYMEINADE
|
730 000 € | 3 476 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 PEYMEINADE
|
730 000 € | 3 493 € | 209 m² | 8 | Voir |
|
T8 PEYMEINADE
|
730 000 € | 3 476 € | 210 m² | 8 | Voir |
|
T8 PEYMEINADE
|
695 000 € | 3 325 € | 209 m² | 8 | Voir |
|
T8 PEYMEINADE
|
695 000 € | 3 325 € | 209 m² | 8 | Voir |
|
T8 CABRIS
|
695 000 € | 3 117 € | 223 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 370 Rte De Draguignan Cd 2562 | 500 000 € | 182 m² | 2 747 € |
| 05/12/2024 | 225 Che De La Voie Romaine Vc 22 | 100 000 € | 150 m² | 667 € |
| 28/08/2024 | 165 Che Des Moulins Vc 7 | 2 601 210 € | 181 m² | 14 371 € |
| 23/07/2024 | 424 Che Du Flaquier Sud Vc 14 | 594 750 € | 170 m² | 3 499 € |
| 05/07/2024 | 39 Imp Des Santolines | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 01/07/2024 | 602 Che De La Martourette Vc 25 | 765 000 € | 176 m² | 4 347 € |
| 16/04/2024 | 286 Che Des Chenes Vc 24 | 500 000 € | 180 m² | 2 778 € |
| 29/12/2023 | 276 Che De La Maure Vc 12 | 1 300 000 € | 185 m² | 7 027 € |
| 12/10/2023 | 205 Che Des Santolines | 963 000 € | 192 m² | 5 016 € |
| 20/09/2023 | 118 Che De La Vallee Heureuse | 572 000 € | 165 m² | 3 467 € |
| 09/09/2023 | 1233 Che Des Moulins Vc 7 | 540 000 € | 157 m² | 3 439 € |
| 11/08/2023 | 1268 Che Des Moulins Vc 7 | 500 000 € | 188 m² | 2 660 € |
| 24/07/2023 | 371 Che De La Martourette Vc 25 | 400 000 € | 170 m² | 2 353 € |
| 30/05/2023 | 123 Che De Leouviere Vc 39 | 790 000 € | 165 m² | 4 788 € |